エクセル入谷2号館

  • 東京都台東区下谷二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩1分

  • 1983年築 / 12階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より3%割安

販価
6,580万円
100.4万円/㎡
相場
6,782万円
103.5万円/㎡
2,901
5,488
8,075
10,663
AI査定結果
推定相場価格
6,782万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,488万円〜8,075万円
83.8万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月6日
エクセル入谷2号館
6,580万円（100.4万円/㎡）/ 7階 / 65.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は79.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/026,580万円100.4万円7階 65.52㎡ 3LDK南西
2025/05/033,290万円89.4万円8階 36.81㎡ 1DK南東
2025/01/272,990万円81.2万円8階 36.81㎡ 1DK南東
2024/12/303,180万円86.4万円8階 36.81㎡ 1LDK南東
2024/12/184,980万円76.0万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/10/155,180万円79.1万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/10/055,480万円83.6万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/08/235,980万円91.3万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/03/307,490万円81.7万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2024/03/037,690万円83.9万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2024/02/207,990万円87.1万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2023/09/203,280万円81.2万円10階 40.41㎡ 1LDK南東
2023/09/201,580万円61.0万円11階 25.92㎡ 1K南西
2023/08/256,980万円72.5万円2階 96.31㎡ 3LDK+S南東
2023/07/106,980万円72.5万円2階 96.31㎡ 3LDK北
2023/03/163,200万円78.5万円10階 40.76㎡ 1LDK西
2023/01/232,890万円81.2万円3階 35.58㎡ 1LDK北西
2022/12/066,480万円67.3万円2階 96.31㎡ 4DK南東
2022/09/192,000万円60.1万円3階 33.29㎡ 1LDK北東
2022/08/312,180万円65.5万円3階 33.29㎡ 1LDK北東
2022/08/232,790万円89.1万円5階 31.32㎡ 1DK東
2022/07/213,590万円80.4万円9階 44.64㎡ 2DK南東
2022/06/123,199万円73.0万円2階 43.83㎡ 1LDK北西
2022/03/023,380万円77.1万円2階 43.83㎡ 1LDK北西
2022/02/033,650万円81.8万円9階 44.64㎡ 2DK南東
2021/12/103,190万円77.3万円3階 41.25㎡ 1LDK北西
2021/12/013,599万円80.0万円11階 44.99㎡ 2LDK北西
2021/10/253,380万円81.9万円3階 41.25㎡ 1LDK北西
2021/10/013,299万円75.3万円11階 43.83㎡ 1LDK北西
2021/09/103,399万円77.5万円11階 43.83㎡ 2K北西
2021/09/093,599万円80.0万円11階 44.99㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム北西
2021/09/083,399万円77.5万円11階 43.83㎡ 1LDK北西
2021/07/313,699万円82.2万円11階 44.99㎡ 2LDK北西
2021/07/313,499万円79.8万円11階 43.83㎡ 1LDK北西
2021/06/203,499万円79.8万円11階 43.83㎡ 2K北西
2021/06/133,699万円82.2万円11階 44.99㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム北西
2020/09/073,099万円68.9万円5階 44.99㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02エクセル入谷2号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 6,580万円100.4万円65.52㎡3LDK7階 / 12階建 南西1983年96戸SRC
2025/02/20エクセル入谷1号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 4,798万円81.8万円58.68㎡2LDK2階 / 12階建 南東1980年67戸SRC
2025/05/10上野ロイヤルハイツ
台東区入谷一丁目
入谷駅1分 5,780万円88.0万円65.69㎡3LDK7階 / 14階建 南西1982年132戸SRC
2024/02/19ライオンズマンション鶯谷第2
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 4,780万円87.8万円54.45㎡2LDK4階 / 11階建 東1983年89戸SRC
2025/04/16ライオンズマンション鶯谷
台東区入谷一丁目
入谷駅2分 4,900万円85.8万円57.09㎡2LDK6階 / 11階建 南西1982年52戸SRC
2025/05/01東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 4,850万円96.2万円50.4㎡2LDK9階 / 9階建 -1983年46戸SRC
2025/06/01鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,799万円90.6万円52.99㎡2LDK8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2024/07/30ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,380万円87.4万円50.1㎡2LDK6階 / 11階建 南東1984年93戸SRC
2025/06/07ハイコーポ松ケ谷
台東区松が谷四丁目
入谷駅7分 4,199万円85.4万円49.14㎡2LDK2階 / 8階建 南西1978年79戸SRC
2024/12/06藤和下谷コープ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅4分 4,480万円82.1万円54.57㎡2LDK7階 / 10階建 南西1983年46戸SRC
2025/06/07中銀東上野マンシオン
台東区東上野五丁目
稲荷町駅4分 6,199万円111.1万円55.8㎡2LDK7階 / 9階建 南1980年70戸SRC
2025/01/18中銀第2東上野マンシオン
台東区東上野五丁目
稲荷町駅4分 5,150万円96.0万円53.62㎡3DK4階 / 11階建 北1983年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、台東区では54.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は台東区の平均と比較して20.4%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積55.52㎡〜75.52㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+15.4%
台東区
83.4万円/㎡
前年比+54.3%

マンション概要

マンション名エクセル入谷2号館
所在地東京都台東区下谷二丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩1分
築年月1983年
階数12階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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