エクセル入谷2号館

  • 東京都台東区下谷二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩1分

  • 1983年築 / 12階建 / 96戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
2,580万円
99.5万円/㎡
相場
2,641万円
101.9万円/㎡
1,506
2,263
3,020
3,776
AI査定結果
推定相場価格
2,641万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜3,020万円
87.3万円/㎡〜116.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エクセル入谷2号館
2,580万円（99.5万円/㎡）/ 9階 / 25.92㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,580万円99.5万円9階 25.92㎡ 1DK南西
2025/12/184,400万円107.2万円10階 41.04㎡ 2DK南東
2025/08/036,480万円98.9万円7階 65.52㎡ 3LDK南西
2025/06/106,580万円100.4万円7階 65.52㎡ 3LDK南西
2025/05/033,290万円89.4万円8階 36.81㎡ 1DK南東
2025/01/272,990万円81.2万円8階 36.81㎡ 1DK南東
2024/12/303,180万円86.4万円8階 36.81㎡ 1LDK南東
2024/12/184,980万円76.0万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/10/155,180万円79.1万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/10/055,480万円83.6万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/08/235,980万円91.3万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/03/307,490万円81.7万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2024/03/037,690万円83.9万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2024/02/207,990万円87.1万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2023/09/201,580万円61.0万円11階 25.92㎡ 1K南西
2023/09/203,280万円81.2万円10階 40.41㎡ 1LDK南東
2023/08/256,980万円72.5万円2階 96.31㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は95.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エクセル入谷2号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 2,580万円99.5万円25.92㎡1DK9階 / 12階建 南西1983年96戸SRC
2023/11/25三の輪フラワーマンション
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅9分 2,580万円99.4万円25.96㎡1K3階 / 8階建 東1980年58戸SRC
2025/12/28ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 2,400万円92.8万円25.85㎡1R3階 / 7階建 北西1983年68戸RC
2025/01/30パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 2,450万円105.0万円23.34㎡1DK5階 / 13階建 南西1984年84戸SRC
2026/02/24ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,290万円91.9万円24.92㎡1K3階 / 11階建 西1984年93戸SRC
2025/05/26ライオンズマンション上野山下
台東区上野二丁目
上野駅4分 2,800万円105.4万円26.57㎡1K7階 / 10階建 -1983年46戸SRC
2024/08/19御徒町グリーンハイツ
台東区上野六丁目
御徒町駅2分 2,480万円114.1万円21.74㎡1K4階 / 10階建 南東1983年112戸SRC
2025/02/23セブンスターマンション上野
台東区東上野五丁目
上野駅5分 1,790万円79.4万円22.54㎡1R4階 / 9階建 北東1984年51戸SRC
2024/02/17浅草ダイヤモンドマンション
台東区千束四丁目
三ノ輪駅10分 2,180万円74.7万円29.17㎡2K7階 / 7階建 南東1982年64戸SRC
2026/03/25上野アビタシオン
台東区上野五丁目
御徒町駅4分 2,190万円85.8万円25.51㎡1R2階 / 11階建 -1982年96戸SRC
2025/10/13上野永谷タウンプラザ
台東区台東四丁目
仲御徒町駅4分 2,398万円120.1万円19.97㎡1K5階 / 10階建 -1978年125戸SRC
2025/03/27ライオンズマンション御徒町第2・佐藤ビル
台東区台東三丁目
仲御徒町駅2分 2,600万円109.6万円23.72㎡1K6階 / 10階建 北1985年70戸SRC
2025/08/07御徒町永谷タウンプラザ
台東区上野五丁目
御徒町駅6分 2,399万円77.5万円30.96㎡1K2階 / 11階建 南東1983年61戸SRC
2025/04/12イースタンクロスアキバ
台東区台東一丁目
秋葉原駅5分 2,980万円92.0万円32.39㎡2K4階 / 10階建 南東1979年46戸SRC
2025/12/18ダイアパレス御徒町第3
台東区台東三丁目
仲御徒町駅5分 2,300万円95.9万円23.98㎡1K4階 / 8階建 北1984年81戸SRC
2025/06/29ヴェラハイツ御徒町
台東区台東四丁目
新御徒町駅2分 3,150万円122.0万円25.83㎡1DK10階 / 11階建 東1986年47戸SRC
2024/04/30トップ浅草
台東区西浅草三丁目
浅草駅3分 1,999万円84.2万円23.75㎡1DK12階 / 12階建 南1985年95戸SRC
2026/01/06ライオンズマンション元浅草
台東区元浅草三丁目
新御徒町駅3分 1,650万円80.4万円20.52㎡1R7階 / 10階建 -1988年78戸SRC
2025/08/08ジュウエル秋葉原
台東区浅草橋五丁目
秋葉原駅7分 2,280万円99.3万円22.95㎡1DK7階 / 9階建 南東1979年76戸SRC
2026/02/03浅草寿町ダイヤモンドマンション
台東区寿一丁目
蔵前駅3分 2,980万円92.4万円32.24㎡2K8階 / 12階建 北1983年53戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、台東区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は台東区の平均と比較して14.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
台東区
87.0万円/㎡
前年比+2.8%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル入谷2号館
所在地東京都台東区下谷二丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩1分
築年月1983年
階数12階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション